Ringspark 21

Ringspark 21 est la reconversion de l’ancien site Audi à Forest en un nouvel écosystème d’entreprises ouvert. Là où se dressait depuis des décennies un mur d’usine fermé, un terrain va renaître, à nouveau relié à la ville : de l’espace pour des entreprises, des emplois et des initiatives locales, élaboré avec le quartier et les autorités bruxelloises.

Ringspark 21 est un projet du Heylen Group, une famille d’entrepreneurs belge disposant d’une longue expérience dans l’immobilier industriel et logistique. Nous avons déjà reconverti un terrain d’une échelle et d’une complexité comparables en un nouveau campus d’entreprises, et nous apportons aujourd’hui cette expérience à Bruxelles.

Notre objectif principal est clair : recréer sur le site les plus de 3 000 emplois perdus suite à la fermeture d’Audi. Pas seulement pour les ouvriers, mais pour un profil varié de personnes : techniciens, artisans locaux et entrepreneurs qui souhaitent se développer dans leur propre ville.

Le projet s’inscrit dans la stratégie BEAZ (Zones d’Accélération Économique Bruxelloises) du gouvernement bruxellois, approuvée le 5 juin 2026. Ce cadre prévoit des incitants fiscaux, comme une réduction de 5 % des charges patronales et un soutien via la zone IBAZ, pour toute entreprise investissant dans cette zone. Depuis le début, nous entretenons une collaboration constructive avec le cabinet bruxellois et la commune de Forest, et nous continuerons à développer ce partenariat dans les années à venir.

L’ambition est de créer plus de 3 000 emplois, autant que ceux perdus lors de la fermeture d’Audi. Nous croyons en un mélange de grands et petits acteurs, d’entreprises locales et internationales : un écosystème hybride est plus résilient que de miser sur un seul acteur ou secteur.

Nous sommes ouverts à des profils variés : des petites et moyennes entreprises aux acteurs plus importants, toujours avec une attention portée à la qualité et à la valeur qu’ils apportent au plan directeur. Le contenu concret suivra la demande du marché et évoluera avec les besoins du site et du quartier.

Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Plus les entreprises se manifestent, mieux nous pourrons assembler le puzzle de ce nouvel écosystème.

Le plan directeur est en cours d’élaboration, avec des experts et des partenaires. Nous visons un mélange équilibré de fonctions, plus d’espaces ouverts, une bonne intégration avec le quartier et une approche circulaire. Nous n’excluons pas des équipements culturels ou communautaires, mais l’accent principal est mis sur l’activité économique et la création d’emplois.

À ce stade, le logement n’est pas prévu comme fonction principale. L’accent est mis sur l’activité économique, la création d’emplois et les fonctions sociétales.

Nous prévoyons notamment un centre de formation sur le site, accessible à la communauté locale : un espace pour la formation, pour les artisans locaux et pour les personnes qui accèdent au marché du travail grâce au site. Non seulement les grands acteurs internationaux y auront leur place, mais aussi l’économie locale.

Après près de 100 ans d’industrie automobile, le sol du site est pollué. Nous assumons pleinement cette responsabilité : les modalités de l’assainissement sont correctement réglées et inscrites dans la transaction avec Audi.

La pensée circulaire est notre point de départ : utiliser les ressources avec parcimonie, réutiliser les matériaux et les structures autant que possible, et donner une nouvelle vie aux bâtiments existants. Pour nous, la durabilité n’est pas un argument marketing, mais la seule approche logique sur ce site.

Certainement. Nous voulons réaliser ce projet avec le quartier et souhaitons associer les environs dès une phase précoce, et non après coup. Un moment d’information de quartier sera organisé ; le calendrier précis sera communiqué ultérieurement.

Nous travaillons sur un plan directeur qui tient compte de la mobilité, de la densité et de la qualité de vie. La transition d’un site industriel fermé vers un écosystème ouvert et diversifié doit précisément rendre le quartier plus fort et plus agréable à vivre.

La signature formelle de la reprise a eu lieu. Entre-temps, nous avons déjà entamé l’élaboration plus poussée du plan directeur et des discussions avec de futurs partenaires.

Nous ne pouvons pas encore communiquer de date de début précise, mais notre intention est claire : le plus tôt possible, de manière responsable. Chaque jour compte pour les personnes qui souhaitent s’y mettre au travail, car le temps coûte des emplois.

Un projet de cette envergure demande des années, c’est la réalité de toute reconversion urbaine à grande échelle. Mais nous démarrons dès maintenant, et chaque étape que nous franchissons crée, pas à pas, de la valeur et des emplois pour la ville.

Nous communiquerons le calendrier précis dès qu’il sera fixé. Nous voulons associer le quartier tôt aux plans pour le site.