L’entrepreneuriat durable est au cœur de Heylen Warehouses, ce n’est plus une tendance mais une évidence. La Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) fait partie intégrale de notre politique et celle de nos clients .
Quotidiennement, nous mettons nos actions ainsi que celles de nos parties prenantes en considération, tenant compte de l’impact social, écologique et économique.
Dans nos projets immobiliers, nous partons toujours du principe de la « seconde vie ». Les bâtiments doivent être suffisamment fonctionnels et attrayants pour répondre non seulement aux besoins d’aujourd’hui, mais aussi à ceux de demain. Le principe de base est de concevoir des bâtiments en termes de qualité, de fonctionnalité et de flexibilité qui sont à l’épreuve du temps et donc peuvent durer plusieurs « vies ».
Nous optons donc pour les normes d’utilisation fonctionnelles les plus élevées qui s’appliquent actuellement dans le marché, ce qui signifie qu’une utilisation logistique très large s’applique à tous les types de clients et de processus logistiques. Les entrepôts sont donc adaptés à l’entreposage traditionnel de palettes avec des charges au sol élevées (voir très élevées) ainsi qu’aux travaux de production et d’assemblage ou aux activités de commerce électronique à forte intensité de main-d’œuvre. On opte pour une hauteur libre maximale avec une charge au sol élevée, créant une disposition adaptée aux rayonnages à allées étroites ou larges, aux picking towers (mezzanines jusqu’à 3 niveaux supplémentaires également possible) ou à l’automatisation et à la robotisation.
Durable, c’est aussi rendre les bâtiments économes en énergie. Dans un premier temps, nous nous concentrons à limiter le besoin énergétique autant que possible. Nous y parvenons de différentes manières:
Nous concevons et réalisons des bâtiments où les gens aiment travailler.
Des voies séparés pour le trafic de marchandises et de passagers assurent la sécurité et nous prévoyons de vastes possibilités de parking pour le personnel.
Nous dotons tous nos bâtiments d’espaces extérieurs et de terrasses pour les employés des bureaus et des entrepôts.
Les façades seront équipées de fenêtres et de bandes de verre, permettant à la lumière naturelle d’entrer dans l’entrepôt afin de créer un environnement de travail plus agréable.
Nous optons pour des matériaux de finition et des techniques de construction de haute qualité qui garantissent un environnement de travail agréable et sain.
Une attention particulière portée à la conception architecturale garantit que les bâtiments ont également une grande qualité visuelle avec un caractère intemporel.
Nous prenons également de nombreuses initiatives durant la construction pour créer un lieu de travail agréable et sécurisé pour les employés de nos partenaires de construction. Par exemple, nous fournissons des installations sanitaires complètes et des cantines chauffées avec un garde-manger et des distributeurs automatiques.
La flexibilité et l’utilisation efficace des sols en appliquant le concept de campus. Contrairement au développement de plusieurs petits immeuble, le concept de campus se caractérise par un bâtiment à grande échelle composé de plusieurs unités d’entrepôt interconnectées. Toutes les unités peuvent être utilisées de manière totalement indépendante, mais peuvent également être liées les unes aux autres, en fonction des besoins de nos occupants. Cela leur offre une flexibilité maximale. La croissance et le décroissance futurs peuvent être adaptés de manière flexible dans les contours du campus sans avoir constamment à construire de nouveaux bâtiments et à laisser les bâtiments existants vides. Cela offre également aux nouveaux occupants un démarrage de leur activité logistique rapide avec la certitude de croissance dans le futur.
En tant que propriétaire et gestionnaire d’un vaste portefeuille immobilier (logistique), nous nous efforçons d’obtenir une consommation énergétique efficace ainsi que de faibles coûts d’exploitation.
Nous travaillons avec des matériaux et des produits de pointe dotés d’une technologie prouvée, tant dans l’application que dans l’exploitation et la gestion à long terme. Nous recherchons toujours un « cost of life » durable pour chaque produit ou système.
Tous les systèmes sensibles à la maintenance sont liés à la « Heylen Warehouses Building Technologies Platform », ce qui permet d’acquérir plus de connaissances et de mieux comprendre les besoins d’utilisation et de maintenance ce qui résulte en une meilleure performance de ces systèmes et la réduction de coûts.
Nous appliquons toujours la méthodologie BREEAM dans la réalisation de nos développements neufs. La méthodologie se concentre sur différentes catégories de durabilité : gestion, énergie, santé et bien-être, transport, eau, matériaux, déchets, pollution, utilisation des sols et écologie. Nous pouvons également faire certifier nos immeubles.