Heylen Warehouses también tiene, además del T-Port Logistic Campus, una zona donde es posible alquilar unidades de negocios más pequeñas. Waterside Campus está situado junto al Canal Twente y conectado directamente con la terminal de contenedores de la CCT. El terreno tiene 53.000m² de tamaño y hay 8 unidades conmutadas disponibles desde 3.000 hasta 8.500m².
